近期，北京润园三期获得预售许可证，标志着其项目迎来最后阶段。该期项目包含24栋住宅楼和一个地下车库，拟售价格在9.16万至15.02万元每平方米之间，整体加权均价约为10.59万元每平方米，总货值约41.7亿元（不含车库）。相比于一、二期的平层和庭院产品，三期的84套纯院墅代表了利润的新高点，建筑面积起步于730平方米，且有升级版本达到1015平方米和1040平方米。
其中，最引人注目的6套建筑面积约2080平方米的豪华别墅，价格将北京别墅市场推向新高度。这些别墅的设计为南向宽阔，层高在4.5至5米之间，每层面积达到400平方米，结构合理，至少提供7个房间的使用空间。此外，每套别墅还配备了10个车位，并设有600平方米的广阔南向庭院。
此次预售中，华润首次推出西区的3套2000平方米别墅，具体如下：72#别墅面积为2199.77平方米，预售均价为150168.70元每平方米，总价约3.30亿元；83#别墅面积2054.91平方米，均价133237.81元每平方米，总价约2.74亿元；93#别墅面积2080.78平方米，均价131441.20元每平方米，总价约2.74亿元。
除了这些顶尖别墅外，三期项目还包括两个不同价格梯队：主力梯队的价格范围在10万至11.4万元每平方米之间，共7栋；而走量梯队则在9.2万至9.9万元每平方米，包含14栋，其中76#别墅起价为9.16万元，其余产品集中在9.4至9.9万元每平方米。这一分层定价策略也反映了市场的需求变化。
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